Đôi nét về vị trí địa lí, trạng thái kinh tế- xã hội, điều kiện tự nhiên của quận 10: Cùng với 23 quận huyện khác của vùng đồng bằng Đông Nam Bộ đã tạo nên miền đất hứa Sài Gòn, nơi được xem là khu vực sầm uất nhất cả nước và là một trong những thành phố lớn khắp khu vực Đông Nam Á. Quận 10 được biết đến là một quận nội thành thành phố Hồ Chí Minh, hội tụ đủ những yếu tố để trở thành một trong những trung tâm sầm uất bậc nhất như tiếp giáp với các khu vực trung tâm thành phố ( phía Đông giáp quận 3, phía Tây giáp quận 11, phía Nam giáp quận 5 và phía Bắc giáp quận Tân Bình- toàn những vị trí trọng điểm của Sài Gòn). Bên cạnh đó, số dân tìm về đây sau cột mốc 1975 ngày một đông do nhận thấy vùng đất này nhộn nhịp không thua kém các khu vực khác, nằm trong phân khúc trung tâm, lại tiếp giáp với Chợ Lớn sầm uất đã sớm gầy dựng nên một quận 10 xô bồ, tấp nập, tình hình kinh tế cũng vì đó mà phát triển hơn. Hàng loạt các trụ sở lớn, văn phòng thương mại đã được xây dựng, cùng với đó là những toà cao ốc chọc trời cũng sớm được xây dựng. Chính điều đó đã nâng tầm quận 10 ngang hàng với các khu vực lớn khác thuộc nội thành và dĩ nhiên, nó cũng trở thành một khu vực đáng sống, là mơ ước của biết bao người lao động giữa chốn phồn hoa đô thị.
Một trong những khu vực sầm uất nhất nhì Sài thành- quận 10
Đôi nét về vị trí địa lí, trạng thái kinh tế- xã hội, điều kiện tự nhiên của quận 10: Cùng với 23 quận huyện khác của vùng đồng bằng Đông Nam Bộ đã tạo nên miền đất hứa Sài Gòn, nơi được xem là khu vực sầm uất nhất cả nước và là một trong những thành phố lớn khắp khu vực Đông Nam Á. Quận 10 được biết đến là một quận nội thành thành phố Hồ Chí Minh, hội tụ đủ những yếu tố để trở thành một trong những trung tâm sầm uất bậc nhất như tiếp giáp với các khu vực trung tâm thành phố ( phía Đông giáp quận 3, phía Tây giáp quận 11, phía Nam giáp quận 5 và phía Bắc giáp quận Tân Bình- toàn những vị trí trọng điểm của Sài Gòn). Bên cạnh đó, số dân tìm về đây sau cột mốc 1975 ngày một đông do nhận thấy vùng đất này nhộn nhịp không thua kém các khu vực khác, nằm trong phân khúc trung tâm, lại tiếp giáp với Chợ Lớn sầm uất đã sớm gầy dựng nên một quận 10 xô bồ, tấp nập, tình hình kinh tế cũng vì đó mà phát triển hơn. Hàng loạt các trụ sở lớn, văn phòng thương mại đã được xây dựng, cùng với đó là những toà cao ốc chọc trời cũng sớm được xây dựng. Chính điều đó đã nâng tầm quận 10 ngang hàng với các khu vực lớn khác thuộc nội thành và dĩ nhiên, nó cũng trở thành một khu vực đáng sống, là mơ ước của biết bao người lao động giữa chốn phồn hoa đô thị.
Thị trường buôn bán, cho thuê nhà đất quận 10 cũng vì thế mà trở nên nhộn nhịp hẳn. Theo những nghiên cứu mới nhất, thị trường nhà đất quận 10 sẽ vẫn phát triển mạnh trong thập niên tới, dù định hướng quy hoạch của thành phố là xây dựng thành các khu căn hộ cao cấp, tuy nhiên, thực tế lại chứng minh rằng nhà đất mới chính là loại hình mà người dân ưa chuộng vì những bất cập trong các cao ốc chung cư khiến cuộc sống của người dân bị gò bó, không thoải mái. Thị trường nhà đất cho thuê quận 10 lại một lần nữa dậy sóng. Các nhà đầu tư địa ốc đã sớm nhận thấy điều này và không ngừng xây dựng các khu vực nhà đất mới. Mặc dù số lượng di dân đổ về quận 10 ngày một đông, nhưng với chính sách quy hoạch khéo léo, số lượng nhà đất trong thời gian tới vẫn sẽ tăng đều, cạnh tranh với các dự án chung cư, căn hộ, mà vẫn đảm bảo “trình làng” hàng loạt mẫu nhà đất mới, đáp ứng vượt tiêu chuẩn của một căn nhà đất bình dân.
Điểm mặt những tiện ích nội khu quận 10, xứng đáng trở thành khu vực với danh xưng “gì cũng có”
Hệ thống các trường học/ trường đại học:
Nhắc đến quận 10 mà bỏ qua tiện ích về giáo dục là rất thiếu sót, vì có đến 37 cơ sở giáo dục mầm non, 19 cơ sở giáo dục tiểu học, 6 cơ sở giáo dục trung học cơ sở và 5 cơ sở giáo dục trung học phổ thông, cùng với đó là những cơ sở đại học nổi tiếng như -Học viện quân y phía Nam, trường Đại học Y khoa Phạm Ngọc Thạch, trường Đại học Ngoại ngữ Tin học TPHCM, Đại học Bách Khoa TPHCM, Học việc Hành chính Quốc gia và Đại học Kinh tế TPHCM, là những ngôi trường có chất lượng đào tạo danh tiếng khắp cả nước. Có thể nói, chỉ tính trong khu vực nội thành quận 10 đã đáp ứng được cơ bản những tiện ích về giáo dục cho cư dân. Phần lớn đối tượng có nhu cầu thuê nhà đất quận 10 là dân lao động chọn TPHCM là nơi an cư lạc nghiệp, rõ ràng sở hữu một căn nhà đất mà xung quanh đáp ứng được tiêu chí giáo dục hàng đầu quả là đáng đầu tư.
Các tuyến đường trung tâm sầm uất nhất nhì:
Một trong những lí do sau năm 1975, người dân đổ về khu vực quận 10 vì nhận thấy những thuận lợi về vị trí địa lý, việc thông thương nội khu hay ngoại khu đều thoải mái khi có rất nhiều cửa ngõ nối với các quận trung tâm khác. Bên cạnh những con đường vừa và nhỏ di chuyển nội khu như Bạch Mã, Lạc Long Quân, Lê Hồng Phong, Đồng Tiến, Lý Thường Kiệt, Nguyễn Giản Thanh,... còn có những cung đường huyết mạch, trải dài xuyên thành phố và là cửa ngõ giao thông quan trọng như 3 Tháng 2, Tô Hiến Thành, Nguyễn Tri Phương, Tô Hiến Thành,... Có thể nói, vị trí nhà đất tại quận 10 phần lớn là mặt tiền, khu vực rất ổn định để sinh sống, kinh doanh buôn bán- điều mà chung cư căn hộ không thể đáp ứng được. Cũng chính vì điều này, giá nhà đất quận 10 có phần cao hơn so với các khu vực khác, nhưng hoàn toàn xứng đáng và rất nhiều người chấp nhận với điều này.
Hàng loạt tiện ích phục vụ vui chơi giải trí cho cư dân:
Như đã đề cập, không thua kém bất cứ quận nào khác, quận 10 vốn sở hữu rất rất nhiều những khu vực phục vụ cho các dịp vui chơi, nghỉ lễ… Sự đa dạng các địa điểm vui chơi, mua sắm, ăn uống, tham quan, cùng với đó là không khí náo nhiệt xô bồ đã khiến nhiều du khách lầm tưởng rằng quận 10 là khu vực sầm uất nhất Sài Gòn. Tuy không phải là địa điểm sầm uất nhất, nhưng quận 10 cũng nằm trong top những nơi nhộn nhịp bậc nhất nội thành với các địa điểm vui chơi, mua sắm, giải trí nổi tiếng như: Vạn Hạnh Mall, Công viên Thỏ Trắng, chợ ẩm thực/ chợ hoa Hồ Thị Kỷ, bảo tàng Y học Việt Nam, Việt Nam Quốc Tự…
Với hàng loat các tiện ích cùng thuận lợi kể trên, phân khúc khách hàng nào sẽ phù hợp hoạc có khả năng sở hữu một căn nhà đất cho thuê tại quận 10
Theo nhận định từ những chuyên gia buôn bán nhà đất quận 10, việc mở rộng mô hình phát triển nhà đất cho thuê đã, đang và sẽ tiến triển thuận lợi vì dân số còn tăng thì nhu cầu còn tăng, bên cạnh đó, các nhà đầu tư đã sáng suốt hơn khi nghiên cứu xây dựng những căn nhà với chất lượng vượt chuẩn với giá đầu tư rất phải chăng, kéo theo giá nhà đất cho thuê cũng không quá cao, phù hợp với mức thu nhập của người lao động bình dân mà lại có rất rất nhiều tiện ích xung quanh, hứa hẹn sẽ sớm “vượt mặt” mô hình chung cư căn hộ trong tương lai. Cụ thể, những đối tượng có khả năng thuê nhà đất quận 10 bao gồm:
Người lao động bình dân muốn được sống tại quận 10, nơi đáp ứng được hầu hết những nhu cầu sống căn bản.
Sinh viên xa nhà muốn thuê nhà gần trường, trong trung tâm thuận lợi cho việc học, mua sắm, làm thêm…
Nhân viên, công chức muốn thuê nhà gần với trụ sở công ty.
Thậm chí, ngay cả người nước ngoài có nhu cầu sinh sống và muốn trải nghiệm cuộc sống Sài Gòn cũng có thể lựa chọn thuê nhà đất để trải nghiệm hết những hoạt động thường ngày đậm chất “Sài Gòn”.
Giá cho thuê nhà đất quận 10 cũng rất phải chăng, đa dạng tuỳ theo nhu cầu và khả năng mỗi cá nhân, có thể giao động từ 3.000.000/ tháng/ căn đến 10.000.000/ tháng/ căn hoặc cao hơn, tuỳ theo tình trạng nhà, nhu cầu và sở thích của người thuê.
Mời các bạn đồng hành cùng phonhadat.net để luôn được cập nhật những tin tức mới nhất về tình hình thị trường bất động sản trong nước.