Thị trường bất động sản, mua bán nhà Quận 2 nổi bật với 4 khu đô thị chính là Thủ Thiêm, Thảo Điền, An Phú – An Khánh, Cát Lái. Trong đó, còn lại 2 khu An Phú – An Khánh và Cát Lái còn diện tích quỹ đất rộng và tiềm năng cao.
Xem thêm: Giá bán nhà Quận 2 và kinh nghiệm “vàng” khi mua nhà đất Quận 2
Hiện tại, Quận 2 được xem là điểm sáng bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh. Hệ thống cơ sở hạ tầng, giao thông đường xá đang được triển khai xây dựng nhanh chóng để khai thông và giảm ùn tắc cho các tuyến đường hiện thời do mật độ dân cư, nhân viên văn phòng đổ về Quận 2 ngày càng tăng, cùng với đó giá nhà Quận 2 cũng tăng lên, quỹ đất phát triển ngày càng bị cạn kiệt. Đặc biệt là tại khu đô thị Thủ Thiêm – trung tâm của Quận 2, trái tim của thành phố Hồ Chí Minh và khu biệt thự hạng sang Thảo Điền quỹ đất đã gần hết và ngày càng cạn kiệt. Chính vì thế các khu đô thị mới như An Phú – An Khánh, Cát Lái là vùng đất màu mỡ cho những chủ đầu tư có thể “bung” các dự án mới.
Khu đô thị An Phú – An Khánh
Khu đô thị mới An Phú – An Khánh có tổng diện tích là 131 ha, thuộc dự án quy hoạch của thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2020, tầm nhìn 2025. Nằm tại mặt tiền của xa lộ Hà Nội, đường Trần Não và đường Lương Đình Của, được chia làm 5 phân khu chính là A, B, C, D và E. Trong đó 4 phân khu A, B, C, D được sử dụng cho mục đích xây dựng nhà ở, chung cư, công viên, đường, trường, trạm, riêng khu E sẽ là trung tâm của toàn khu đô thị có lượng dân số lên tới hơn 11.000 người, được sử dụng chủ yếu để xây dựng các trung tâm mua sắm, khu vui chơi giải trí lớn, nhà hàng, khách sạn.
An Phú – An Khánh cũng là cửa ngõ giao thông của Quận 2, hiện tại nơi đây còn được hưởng lợi từ dự án cầu 500 tỷ nối liền đường Mai Chí Thọ và đảo Kim Cương, do đó đất càng có giá hơn. Khu vực đất đắt nhất có giá lên tới 130 triệu đồng/m2.
Khu đô thị Cát Lái
Khu đô thị Cát Lái sở hữu quỹ đất đẹp hiếm hoi còn lại của Quận 2 với tổng diện tích là 152 ha. Hiện tại, khu đô thị Cát Lái đang đón đầu các công trình cơ sở hạ tầng giao thông của Quận 2 như đường Vành Đai 2, đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây chạy qua, hầm Cát Lái và cầu Cát Lái nối với Đồng Nai.
Hiện tại, các dự án ở khu đô thị Cát Lái tập trung mạnh vào phân khúc nhà chung cư trung cấp với mức giá bán nhà Quận 2 tại đây là 20 – 28 triệu đồng/m2.
Nhìn chung có thể thấy khu đô thị An Phú – An Khánh đang có thế mạnh hơn so với khu đô thị Cát Lái. Nếu là nhà môi giới và có ý định đầu tư trong thời gian này thì nên chọn An Phú – An Khánh, nhưng nếu trong thời gian lâu và dài hơn thì Cát Lái sẽ là sự lựa chọn đúng hơn khi giá đất tại đây có xu hướng tăng nhưng so với mặt bằng chung giá nhà Quận 2 thì vẫn thấp.
Đồng hành cùng với phonhadat.net mỗi ngày để đón đọc những tin tức về thị trường bất động sản trong nước.