Mua bán nhà Bình Tân nên hay không nên?

1. Hạ tầng phát triển

Khu dân cư Tên Lửa được các chuyên gia đánh giá cao về mức độ hoàn thiện cảnh quan hạ tầng, mỹ quan đô thị, là khu dân cư phát triển bậc nhất ở Bình Tân. Khu dân cư này đa phần là nhà phố thương mại chạy dọc theo những trục đường chính, biệt thự và nhà phố vườn có kiểu dáng đẹp xen kẽ với những công viên nội khu. Cộng đồng dân cư trong khu vực được đánh giá là phát triển, văn minh kiểu mẫu không chỉ ở Bình Tân mà còn cả khu vực phía Tây thành phố.

Khu dân cư Tên lửa hiện đang là tâm điểm của tiện ích hiện đại. Nổi trội nhất phải kể đến Đại siêu thị Aeon Mall Bình Tân đã được xây dựng, đây không chỉ là nơi bán hàng, shopping, mà còn là 1 không gian thư giãn, vui chơi thoải mái của thế hệ trẻ. Bên cạnh đó là Khu y tế kỹ thuật cao có quy mô rộng đến 37,54 ha cùng khu phức hợp được quy hoạch tiêu chuẩn bao gồm đầy đủ các bệnh viện, phòng khám, phòng thí nghiệm, khu ngoại trú, trung tâm triển lãm y tế và trung tâm mua sắm, khu dân cư nhà ở, căn hộ dịch vụ, trường học quốc tế và khu sinh hoạt tập thể.

2. Giá trị bất động sản gia tăng

Bất động sản sử dụng cho mục đích kinh doanh 2 bên các tuyến đường huyết mạch trong khu vực Bình Trị Đông – khu Tên Lửa có giá trị rất lớn và sẽ không ngừng tăng lên trong những năm tới. Mặt tiền đường số 7 có giá giao dịch không nhỏ hơn 50 triệu mỗi m2 và có xu hướng tiếp tục tăng lên nhờ vào trung tâm thương mại Aoen Mall sắp khai trương, số lượng khách hàng quan tâm rất nhiều. Bất động sản trong khu vực Bình Trị Đông – khu Tên Lửa được chuyên gia đánh giá thuộc phân khúcthị trường cao cấp, phù hợp cho những đối tượng khách hàng có điều kiện tài chính tốt, có mong muốn hưởng thụ cuộc sống tiện ích, thoải mái và môi trường sống trong lành. Giá đất nền quanh khu vực Aeon Mall trong Khu Y tế Kỹ thuật cao đã tăng 30 % - 40 % so với năm trước đó.

Khu Tên Lửa của quận Bình Tân thành phố Hồ Chí Minh hay còn được gọi với tên địa phương là Tiểu Hồng Kông bởi có nhiều hoạt động kinh doanh và giải trí nhộn nhịp, hấp dẫn, thu hút tất cả dân cư. Giá đất hiện nay vẫn chưa hết sốt sau sự kiện Trung tâm Thương mại Aeon Mall Bình Tân đi vào hoạt động cách đây không lâu. Tuy nhiên, theo như dự đoán của giới chuyên môn, với hạ tầng liên kết ngày càng phát triển chặt chẽ, giá đất ở đây sẽ còn tiếp tục cao hơn.

Theo như chia sẻ của một khách hàng mua căn nhà mặt tiền đường Tên Lửa có giá hơn 45 triệu đồng mỗi m2 cách đây hơn năm. Sau khi mua, Trung tâm Thương mại Aeon Mall Bình Tân cách đó khoảng 500 m khởi công làm giá nhà đất khu vực này cũng tăng theo. Nếu tính từ thời điểm mua, đến nay giá bán nhà Bình Tân đã tăng lên gấp đôi. Cụ thể, khu đất có 2 mặt tiền đường Tên Lửa, đường số 13 cạnh nhà đó đang rao bán với giá 85 triệu đồng mỗi m2, có người đã trả 82 triệu đồng nhưng vẫn không mua được.

Theo thống kê của 1 doanh nghiệp đầu tư ở khu Tên Lửa cho thấy khu vực Vành đai trong đã được bán hết. Mặt tiền đường số 7 có giá khoảng 50 triệu đồng mỗi m2. Những khu đất trong những tuyến đường nội bộ cũng có giá dao động từ 32 - 53 triệu đồng tùy theo lộ giới.

Giá trị các lô đất tại đây phổ biến 5 - 8 tỉ đồng/nền, giá trị nhà ở lên đến hơn 10 tỉ đồng mỗi căn. Xét về vị trí địa lý quận Bình Tân, giá trị bất động sản trong khu vực Tên Lửa được đánh giá thuộc phân khúc thị trường tầm cao, vi thế thị trường mua bán nhà Bình Tân vẫn sốt không ngừng.

3. Mở bán căn hộ đa dạng

Giá đất nền và nhà phố quận Bình Tân đang tăng mạnh nên các dự án mở bán căn hộ luôn đông đúc người ra người vào. Điển hình, hàng ngàn người đã chen lấn để tìm hiểu, đặt mua căn hộ Moonlight Park View ở khu Tên Lửa (tọa lạc tại đường số 7, phường An Lạc A được Công ty CP Đầu tư Kinh doanh địa ốc Hưng Thịnh - Hung Thinh Corp xây dựng).

Một dự án có vị trí tốt khác là 2 mặt tiền đường lớn (số 7, số 4) nằm ở trung tâm khu Tên Lửa sầm uất, xây dựng trên khu đất rộng hơn 7.600 ha có mật độ xây dựng chỉ 35%, gồm có 3 block nhà, 19 tầng và 34 căn trệt thương mại, 38 căn office-tel, 463 căn hộ đủ diện tích từ 51 đến 120 m2 cho bạn những lựa chọn phù hợp nhất cùng với 2 tầng hầm để xe lớn. Ngay tại lễ mở bán, rất nhiều khách hàng không hề ngần ngại khi đặt mua dù dự án mới chỉ xây lên tầng.

Phó Tổng Giám đốc Đầu tư Hung Thinh Corp - Trần Tựu đã có nhận xét: “Bất động sản khu Tây Sài Gòn đang nhận được sự quan tâm mạnh mẽ của các khách hàng không chỉ nhờ hàng loạt lợi thế về vị trí, giao thông, hạ tầng thuận tiện trong việc di chuyển dễ dàng về trung tâm thành phố những tỉnh miền Tây Nam Bộ mà còn vì nơi đây đáp ứng đủ nhu cầu về nhà ở.

Ngoài ra, nhờ có nhiều tiện ích hoàn thiện nên giá trị bất động sản tại đây ngày một tăng cao, điển hình như khu Tên Lửa. Chính vì vậy, 1 sản phẩm có vị trí thuận lợi và tiện ích đầy đủ, không gian sống trong lành như Moonlight Park View chắc chắn sẽ nhận được phản ứng tích cực bởi tính thanh khoản cao và khả năng sinh lời tốt.

Quan trọng hơn, trong tương lai, khi ga C11 chuyển tiếp từ ngầm lên cao của tuyến Metro 3A nằm trên tuyến đường Kinh Dương Vương vào Khu Y tế Kỹ thuật cao Hoa Lâm Shangri-La, Tên Lửa. Theo ý kiến của CBRE, giá đất của khu vực cách ga tàu điện trong 10 phút đi bộ chắc chắn sẽ tăng 10% - 20% so với những khu vực khác. Thực tế đã chứng minh bán nhà Bình Tân xung quanh tuyến Metro số 1 tăng giá từ khi mới khởi công và đang tăng theo tiến độ của công trình này.

Trên đây là tất cả những thông tin bạn cần tham khảo để bạn có thể đưa ra được quyết định “mua bán nhà Bình Tân nên hay không nên?” Hãy căn cứ vào nhu cầu thực tế cộng thêm những kinh nghiệm của người đi trước và tình hình tài chính của mình để có quyết định chính xác. Chúc bạn sớm thành công!

Ghé thăm Phonhadat.net mỗi ngày để đón đọc những tin tức mới nhất về thị trường bất động sản trong nước nói chung và thị trường bất động sản tại Quận Bình Tân nói riêng, để cập nhật những thông tin nhanh nhất và chính xác nhất.