Thông tin mô tả
khu đất nền dự án công trình Huy Hoàng,Quận2,Thạnh Mỹ Lợi,Tp.Thủ Đức
Thông tin căn bản
Vị trí: con đường Đặng Như Mai, P. Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức (Q.2 cũ).
ngay trung tâm hành chánh TP. Thủ Đức, đối diện cộng đồng cư DEFINE (sang trọng hàng đầu khu vực).
Diện tích: 330m² (15m x 22m) – 3 lô gần cạnh, sổ hồng riêng mỗi lô.
giá chỉ: 230 triệu/m² ≈ 75,9 tỷ đồng (có thương lượng).
đội giá trong 1 năm qua: 41,4% (cần kiểm xác thực tế).
pháp luật: Sổ hồng riêng, sang thương hiệu tiện.
2. tiềm lực dự án & đi lên
✅ Quy hoạch xây dựng:
đc phép xây hầm + 6 tầng, chiều cao 20m.
Phù hợp: Khách sạn, trụ sở công ty, trung tâm nghệ thuật, khu vực khám, nội khu ngoại ngữ…
✅ địa điểm sách lược:
địa điểm đang được đi lên mạnh, sức hút dự án từ nhiều tập toàn.
giá bán đất còn thấp rộng Q1, 3, 7, Thảo Điền, Xa Lộ Hà Nội → tiềm lực Tăng giá cao.
✅ Thanh khoản giỏi:
Sổ riêng mỗi lô → Dễ bán lại từng phần hay thiết kế phân kỳ.
Ngân hàng hỗ trợ vay (nếu như pháp luật rõ ràng).
3. So sánh giá & tính cạnh tranh
230 triệu/m² khi là không hề nhỏ đối với tình hình chung Thạnh Mỹ Lợi, nhưng phù hợp nếu như:
địa chỉ độc đắc, Gần trung tâm hành chánh.
Được phép xây dựng cao tầng (hầm + 6 lầu).
nếu như giá bán đã không ngừng 41,4% vào một năm, cần suy nghĩ liệu sẽ đỉnh hoặc còn dư địa Tăng tiếp.