Thông tin mô tả
Nhà chính chủ đăng bán thông tin tài sản chính xác 100%. ACE IB em để lấy thông tin và sổ sách. Có HH cho ACE MG
- Pháp lý sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay, không tranh chấp, pháp lý sạch 100%
- Bank định giá cao, em có hỗ trợ khách vay bank khi cần. Bao sang tên cho khách
- Diện tích 146m2 (4,96/4,99 x 29) vuông vức, 2 mặt tiền trước sau thoáng vĩnh viễn, hẻm sau rộng 2,5m ba gác đỗ cửa.
Hiện trạng nhà đẹp 2 lầu (chi phí xây dựng ~ 2 tỷ):
+ Tầng trệt gồm gara ô tô, phòng khách và bếp rộng, 1 phòng ngủ, phòng giặt, WC, cửa sau.
+ Lầu 1 gồm 4 phòng ngủ lớn, 3 WC và phòng thờ.
- Nhà xây mới 2024, thiết kế đẹp, ở hoặc kinh doanh ngay, cho thuê ước tính 22 - 25 triệu/tháng.
- Tiềm năng tăng giá 2 - 3 tỷ khi phố Tân Sơn mở rộng 30m toàn tuyến và dự án kênh Tham Lương (cách khoảng 1km) nâng cấp 8 làn xe (ACE có hiểu biết sâu về quy hoạch sẽ cảm nhận rất rõ)
- Giá thấp hơn thị trường gần 20% trong khi mặt phố Tân Sơn hiện dao động từ 160tr/m2 trở lên (đa phần là nhà cũ), nhà mình mới đẹp, khai thác được ngay (ACE mà đã dành thời gian đi xem nhiều nhà vị trí mặt tiền đường sẽ cảm nhận được điều đó)
- Được phép xây 1 hầm + 7 tầng, mặt tiền đường đôi 30m rộng rãi, tối ưu khai thác cao tầng (em có hỗ trợ làm GPXD khi khách cần, đã có sẵn đơn vị quan hệ sâu chuyên làm cấp phép)
- Phù hợp xây khách sạn, CHDV hoặc VP cho thuê tại tuyến phố đẹp và giá trị bậc nhất khu vực Tân Bình - Gò Vấp (em có nhận thầu xây dựng hoặc hỗ trợ kết nối đơn vị khi khách cần, đã có sẵn đơn vị xây dựng và thiết kế)
- Đối diện sân Golf và doanh trại quân đội, view trước nhà thoáng vĩnh viễn, an ninh đảm bảo.
- Tiện ích đầy đủ trong bán kính dưới 100m như chợ, siêu thị, café, nhà hàng, phố ẩm thực có hết
Hiện đang cần bán gấp để chuyển đổi tài sản nên đang có giá tốt:
- Giá chào 21 tỷ (139tr/m2) - Thương lượng mạnh (Trực tiếp với em là chính chủ)
- Trong khi mặt tiền khu vực 155 - 160tr/m2 chủ yếu là nhà cũ, còn căn này giá 139tr/m2 đã có nhà đẹp xây mới, hàng hiếm
* Liên hệ ngay cho em trước khi em bán xong: 0335.598.420 - Zalo (hotline 24/7). Em còn một số hàng chính chủ cá nhân hàng kín trên thị trường ACE có thể tham khảo thêm:
- Nhà cấp 4 mặt tiền Nghĩa Phát Tân Bình.
+ Diện tích 97m2 (5,03/5,05 x 19,5) vuông vức nở hậu nhẹ, hiện cho thuê ổn định 10 triệu/tháng.
+ Được phép xây đến 8 tầng (hiếm trong khu vực), phù hợp làm CHDV, khách sạn hoặc văn phòng (Em hỗ trợ xin GPXD và xây dựng + thiết kế khi khách cần)
+ Giá chào 15,9 tỷ - Thương lượng mạnh (trong khi mặt tiền khu vực trên 180tr/m2), không có căn thứ 2
- Nhà xây mới 2024 hẻm 205 Thoại Ngọc Hầu Tân Phú:
+ Diện tích 117,5m2 (5m nở hậu 5,2m x 28), hẻm xe tải 6m, cách mặt tiền 30m, 3 lầu, ở hoặc cho thuê 20 triệu/tháng, chi phí xây dựng khoảng 1,5 tỷ.
+ Giá chào 13,9 tỷ (115tr/m2) Thương lượng mạnh (giá đất khu vực khoảng 110tr/m2), gần như mua đất tặng nhà.
- Nhà 4 lầu hẻm 17 Đồng Xoài Tân Bình:
+ Diện tích 133,5m2 (7 x 19),