Thông tin mô tả
FLC Grand Hotel Sầm Sơn - cuốn sổ tiết kiệm thứ 2 10%/năm trong 10 năm.
FLC Grand Hotel Nằm trong quần thể du lịch nghỉ dưỡng FLC Sầm Sơn đường Hồ Xuân Hương, Phường Quảng Cư, thành phố Sầm Sơn đối diện với FLC Luxury Hotel, gồm hơn 400 PK sạn được xây dựng.
Mục tiêu vượt qua tổ hợp vui chơi giải trí Pattaya của Thái Lan và sánh ngang cùng các trung tâm du lịch giải trí hàng đầu của thế giới Las Vegas.
- Bể bơi nước mặn lớn nhất Việt Nam.
- Resort có nhiều bể bơi nhất Việt Nam.
- Sân Golf huyền thoại Nicklaus Design 18 lỗ dạng links.
- Sân Tennis, khu vui chơi trẻ em.
- Trung tâm hội nghị quốc tế FLC có sức chứa lên tới 1.300 khách.
- Nhà hàng 5*.
- Hệ thống bar cao cấp.
- Thư giãn.
I. Tổng quan.
Tên dự án: FLC Grand Hotel Sầm Sơn.
Loại hình: Condotel.
Chủ đầu tư: Tập đoàn FLC (FLC Group).
Diện tích: 13ha.
Dự kiến bàn giao: T6/2018.
Cơ cấu sản phẩm: 402 căn cao 15 tầng.
- Tầng 1 - 3: Khu tiện ích dịch vụ.
- Tầng 4 - 13: chung cư condotel.
+ 1 phòng ngủ diện tích: 44m2 - 52m2 - 58,3m2 giá 1,7 tỷ - 2 tỷ - 2,3 tỷ.
+ 2PN diện tích: 68m2 - 70m2 - 73m2 giá 2,7 tỷ - 3,1 tỷ.
+ 3PN diện tích: 151m2 giá 5,7 - 6 tỷ.
- Tầng 14 -15 chung cư tổng thống: 608m2.
Lợi ích tài chính khi sở hữu chung cư khách sạn condotel.
- Lợi nhuận từ việc cho thuê tối thiểu 10%/năm trong 10 năm.
- Nhận 15 đêm nghỉ dưỡng/năm trong 50 năm trên toàn hệ thống FLC toàn quốc.
- Khách hàng nhận 80% lợi nhuận từ chương trình cho thuê.
- Sở hữu vĩnh viễn.
- Tiềm năng tăng giá trong khu du lịch, nghỉ dưỡng, villas,...
Chính sách bán hàng.
1. Lợi nhuận cam kết:
- Cam kết lợi nhuận tối thiểu 10%/năm trong 10 năm.
- Kể từ năm thứ 11: Chia sẻ lợi nhuận 80% - 20%.
- Kỳ thanh toán:
+ Năm đầu tiên: Sau 2 tháng khi giải ngân đủ 95% (số tiền thanh toán tính đến hết 31/12/2018).
+ Các năm sau: 6 tháng/lần.
2. Hỗ trợ ngân hàng:
* Khách hàng không vay:
- CK 5,5% giá căn hộ chưa VAT (cam kết lợi nhuận trên giá đã trừ chiết khấu).
* Khách hàng thanh toán trước 95%:
- CK thêm 2% trên số tiền thanh toán trước hạn.
* Khách hàng vay:
- Vốn tự có: 35%.
- Ngân hàng hỗ trợ 60% (HTLS 12 tháng = 0%, ân hạn nợ gốc 12 tháng, miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ lãi suất).
Phân tích cụ thể 1 căn view biển:
2PN view biển giá 2,7 tỷ DT 68m2.
- Đóng 35% tương đương 945 triệu.
- Vay 60% tương đương 1,620 triệu(HTLS 12 tháng = 0%, ân hạn nợ gốc 12 tháng, miễn phí trả nợ trước hạn. ).
- Sau 2 tháng nhận lợi nhuận năm đầu tiên 245 triệu (trừ thuế TNCN 10%).
- Nhận 15 đêm nghỉ dưỡng x 4 triệu/đêm = 60 triệu.