Đất Quận 2, giá bán nhà Quận 2, … là những từ khóa được nhiều người tìm kiếm trong thời gian qua khi mà nơi đây chính là ngôi sao sáng của thị trường bất động sản Sài thành.
Giá bán nhà Quận 2
Nói về mức giá nhà Quận 2 trong vòng gần 10 năm trở lại đây đã có sự tăng lên và chuyển biến rõ rệt. Từ mức giá chỉ 15 – 20 triệu đồng/m2 nay đã gấp 6, 7 lần thậm chí có những vùng gấp 12 lần so với giá đất từ năm 2006.
Cụ thể, đất nền có giá dao động từ 600 – 800 triệu/nền có diện tích 100 m2. Đối với loại hình chung cư, phân khu cao cấp có giá trên 3 tỷ đồng/căn hộ diện tích 70 m2 trở lên, chung cư trung cấp có giá từ 1,5 – 3 tỷ đồng, chung cư thấp cấp giá là 800 triệu – 1,5 tỷ đồng. Phân khúc biệt thự mức giá là trên 9 tỷ đồng với diện tích 200 m2. Theo tình hình các công trình giao thông và cơ sở hạ tầng đang dần được xây dựng và hoàn thành thì giá đất tại Quận 2 sẽ tiếp tục tăng lên.
Kinh nghiệm “vàng” khi mua nhà đất Quận 2
Dưới đây là một số kinh nghiệm khi mua nhà đất tại khu vực Quận 2 để có thể tránh được những rủi ro đáng tiếc.
- Tìm hiểu những thông tin chung về khu đất: đó chính là những thông tin liên quan đến vị trí địa lý, các tiện ích xung quanh, môi trường sống, trường học, bệnh viện, công viên,… Bên cạnh đó vấn đề về pháp lý cũng cần được đặc biệt quan tâm.
- Chọn hướng mảnh đất: “Lấy vợ hiền hòa, làm nhà phía Nam”, vì vậy nếu bạn muốn ngôi nhà của mình có hướng đẹp, thiên thời địa lợi nhân hòa thì nên chọn hướng Nam hoặc Đông Tây.
- Vị thế của mảnh đất: Vị thế mảnh đất rất quan trọng với gia chủ nhất là đối với những chủ nhà làm nghề kinh doanh, nằm trên vị trí đẹp, bằng phẳng không gập ghềnh, tỷ lệ chiều dài và chiều rộng là 3/2 tức chiều dài sẽ hơn 1,5 lần chiều rộng. Đồng thời phía trước của cửa nhà không nên có đường thẳng đâm vào, không có cột điện hay các vật lớn như cây cối cản trở.
- Mảnh đất không nằm ngay cạnh chùa chiền, đình miếu, không nằm trên hệ thống thoát nước.
- Lối đi vào nên riêng tư và không phải tranh chấp.
- Và hợp đồng mua bán nhà Quận 2 cũng như các quận khác cần phải có đầy đủ thông tin xác thực về diện tích mảnh đất, số tiền đặt cọc, số tiền thanh toán, địa điểm và thời gian thanh toán cũng cần phải được ghi rõ ràng và quan trọng hơn nữa là có đầy đủ chữ ký của các bên liên quan. Và hợp đồng mua bán nhà không nên viết bằng tay vì khi xảy ra tranh chấp hợp đồng này có thể không được công nhận.