Bên mình quản lý các tòa nhà ở các quận trung tâm như Hoàn Kiếm, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Đống Đa, Cầu Giấy.
Phân chia theo tiêu chí địa lý thì nguồn cung các tòa nhà văn phòng tại Hà Nội có thể được phân làm 3 khu vực chính.
• Khu vực trung tâm cũ (Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng).
• Khu vực trung tâm (Đống Đa, Ba Đình).
• Và khu vực phía Tây (Cầu Giấy, Từ Liêm).
• Các quận khác Thanh Xuân, Hoàng Mai, Tây Hồ, Hà Đông, Long Biên đều có các tòa văn phòng nhưng số lượng không nhiều phổ biến là các tòa nhà hạng C và một số tòa nhà hạng B.
Giá cho thuê văn phòng tại Hà Nội.
Đặc điểm nổi bật của thị trường thuê văn phòng Hà Nội hiện nay là cung lớn hơn cầu đặc biệt là tại khu vực phía Tây (quận Cầu Giấy, Bắc Từ Liêm, nam Từ Liêm), nhìn chung thì giá thuê văn phòng hiện tại vẫn có lợi hơn cho người thuê.
Mức giá cho thuê văn phòng được quyết định bởi 3 nhóm yếu tố vị trí, chất lượng tòa nhà, chất lượng dịch vụ.
Tổng hợp 3 nhóm yếu tố này, các tòa nhà được phân ra thành các hạng A, B, C.
• Giá thuê văn phòng hạng A, dao động trong khoảng 567.5 nghìn – 908 nghìn/m2/tháng (đã bao gồm thuế và phí dịch vụ).
• Giá thuê văn phòng hạng B, dao động trong khoảng 340.5 nghìn – 544.8 nghìn/m2/tháng (đã bao gồm thuế và phí dịch vụ).
• Giá thuê văn phòng hạng C, dao động trong khoảng 181.6 nghìn– 317.8 nghìn/m2/tháng (đã bao gồm thuế và phí dịch vụ).
Khác với văn phòng hạng A, hạng B, phí dịch vụ của một số tòa nhà hạng C chưa bao gồm tiền điện điều hòa, chi phí này tương ứng khoảng 22.7 nghìn – 340.5 nghìn/m2/tháng, tùy thuộc vào loại thiết bị và chính sách của mỗi toà văn phòng.
Giá thuê văn phòng tại từng thời điểm phụ thuộc vào tỷ lệ diện tích trống, thời gian trống, mức độ cạnh tranh của các tòa nhà lân cận, chính sách giảm giá khuyến mãi trong từng thời kỳ. Bên cạnh đó thông tin phục vụ đàm phán, kỹ thuật đàm phán giá của người thuê cũng là một yếu tố rất quan trọng quyết định giá thuê cuối cùng.
Nhiều khi mức giá thực tế ký hợp đồng giảm đến 20% so với giá chào.
Giá thuê văn phòng còn phụ thuộc vào chính nhu cầu thuê của khách hàng, thông thường những diện tích lớn, thuê với thời hạn dài hơn sẽ có được mức giá thuê và nhiều điều kiện ưu đãi hơn.
Khi tiến hành xem xét, so sánh giữa các tòa nhà để ra quyết định lựa chọn cuối cùng, bạn cần hết sức lưu ý tổng hợp và so sánh toàn bộ chi phí thuê văn phòng, giá thuê văn phòng chỉ là một yếu tố cấu thành chi phí tiền thuê.
(Tham khảo thêm Làm thế nào để có giá thuê văn phòng thấp nhất).
Để được tư vấn miễn phí và cung cấp đầy đủ thông diện tích đang chào thuê và giá thuê văn phòng tại các toà nhà văn phòng cho thuê Hà Nội và nhanh chóng thuê được văn phòng giá tốt, đáp ứng tối đa nhu cầu sử dụng, Hãy liên hệ ngay với chúng tôi:
Hotline 0934190889.
Email:
[email protected]
Tăng kết nối –Tạo Giá trị.