Thông tin mô tả
1. Địa chỉ nhà xưởng: Khu công nghiệp.
2. Chủ Đầu tư có Vốn 100% là vốn nước ngoài – Anh Quốc. Khu công nghiệp mang tầm vóc quốc tế, quy mô và chuyên nghiệp.
- Vị trí địa lý (khoảng cách HN, Nội Bài, …): Cách Hà Nội 70 km và cách nội bài 90km.
2- Thông tin nhà xưởng - Nhà xưởng Khu D:
- Chiều cao nhà xưởng: Chiều cao nền đến đỉnh mái 8,25m, chiều cao từ nền đến trần xương 6m.
- Chiều rộng nhà xưởng: 30 m.
- Khoảng cách giữa các cột chống (khung xương) theo chiều dài xưởng 7m.
*) Hiện trạng nhà xưởng: Nhà xưởng đã hoàn thiện, khu văn phòng nằm bên trong nhà xưởng, có diện tích khoảng 200m2, có thể do Bên thuê tự xây dưng hoặc Bên chủ đầu tư xây dựng, chi phí do Bên thuê thanh toán.
- Điện: Cấp vào tận cửa của khu xưởng.
- Nước: Cấp đến tháp nước chung, và Bên thuê tự kéo nước vào khu nhà xưởng của mình.
- Nhà xưởng trang bị hệ thống mái chống nóng, có cung cấp trang thiết bị PCCC cả bên ngoài và bên trong nhà xưởng, bao gồm cả hệ thống vòi rồng và các bình khí CO2…có đủ Giấy chứng nhận bảo đảm An toàn PCCC.
- Bên thuê tự xây dựng hệ thống nhà ăn, nhà vệ sinh riêng….
- Nếu bên thuê muốn thay đổi các thiết kế bên trong khu nhà xưởng mình đã thuê, thì cần gửi Công văn cho Bên Chủ đầu tư (Bên cho thuê).
3- Giá thuê:
- Giá thuê nhà xưởng: 85,000 VND/m2/tháng (giá thuê chưa bao gồm thuế VAT 10%).
- Nhà xưởng cho thuê thấp nhất là 03 năm và có thể kéo dài tới 45 năm.
*) Yêu cầu đối với bên thuê:
- Nhà máy phải sử dụng Công nghệ cao, không Ô nhiễm, không khói độc hại.
- Số lượng Công nhân phải tương ứng với diện tích thuê xưởng, không cho phép diện tích thuê xưởng nhỏ mà lượng Công nhân quá nhiều sẽ ảnh hưởng đến các nhà xưởng khác.
- Các chi phí khác (đi kèm với phí thuê xưởng):
+ Phí phụ trợ như đường vào, điện công cộng, bảo vệ:... 7.35 nghìn/m2/năm. (Không có phí quản lý. ).
+ Phí thoát nước thải: 85% phí sử dụng nước hàng năm của Bên thuê.
- Tiền điện + tiền nước sử dụng hàng tháng của Bên thuê:
+ Giá điện và giá nước sẽ tính theo giá của Nhà nước quy định, và cộng thêm 5% tiền phí – đây là khoản phí thanh toán cho Bên Chủ đầu tư, do Chủ đầu tư phải thanh toán trước cho Công ty Điện lực và Công ty cấp nước – định kỳ 01 tháng/lần.
4 - Thời hạn thanh toán:
- Đặt cọc: Đặt cọc 01 năm và thanh toán theo Quý hoặc theo tháng.
- Chấm dứt Hợp đồng phải thông báo trước 03 tháng và sẽ không hoàn trả lại tiền đặt cọc.