700 tr/căn biệt thự 1 tầng 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh với đầy đủ không gian sinh hoạt

Chính thức giới thiệu khu P của dự án Sunset Villas & Resort.
Trung tâm thị trấn Lương Sơn, Hoà Bình. Vị trí bám hồ đẹp nhất thị trấn Lương Sơn.
- 700 tr/căn biệt thự 1 tầng 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh với đầy đủ không gian sinh hoạt chung như phòng khách, bếp, hiên. (Diện tích xây dựng phủ bì 112m2) chìa khoá trao tay/ 300m2 đất sổ đỏ lâu dài.
- 1,8 tỷ/căn biệt thự 2 tầng 4 phòng ngủ, 4 vệ sinh với đầy đủ không gian sinh hoạt chung như phòng khách, bếp, hiên (diện tích xây dựng phủ bì 224m2) trên 300m2 đất sổ đỏ lâu dài.
- Hồ bơi, bar, khu Spa chung ngay trung tâm tiểu khu.
Địa điểm: Xã Tân Vinh, thị trấn Lương Sơn, Hòa Bình. Cách Big C 42km. Cách trung tâm thị trấn, chợ, bến xe 1,5km. Cách Hà Đông 32km về phía Hòa Bình.
- Tiêu chuẩn: 4 sao, đầy đủ nội thất, thiết bị để khai thác kinh doanh cùng khu Sunset resort và Zen resort.
- Số lượng 37 căn, nằm tại khối P View hồ theo hướng Đông, Đông Bắc và Đông Nam từ trên cao.
Công ty đồng ý trừ 4 năm x 11 tháng/năm tiền thuê lại tương ứng 44 tháng* 6.5tr/tháng = 286tr vào giá trị thanh toán. Tổng giá trị thanh toán còn lại nếu trừ 4 năm tiền thuê = 980tr.
- Giá thực tế căn 2 tầng là 1,718 tỷ. Công ty đồng ý trừ 4 năm x 11 tháng/năm tiền thuê lại tương ứng 44tháng* 9,5tr/tháng = 418tr vào giá trị thanh toán. Tổng giá trị thanh toán còn lại nếu trừ 4 năm tiền thuê = 1,3 tỷ.
* Giá trên đã bao gồm thuế sổ đỏ, các chi phí chuyển nhượng, nhà hoàn thiện đủ nội thất thiết bị, điều hoà... Sân vườn hoàn thiện đầy đủ theo tiêu chuẩn 4*, thông số kỹ thuật cụ thể:
- Xây bê tông cốt thép trên đất đồi cứng, móng cho hai tầng.
- Giao thông nội khu bao gồm đường đi bộ, ô tô, đỗ xe riêng.
- Cửa thông phòng và tủ bằng vật liệu gỗ tổng hợp chống mối mọt (king wood).
- Cửa sổ chính hãng Hyundai Hàn Quốc hoặc Tostem của Nhật.
- 71.5 tr/năm (11 tháng/năm) với nhà 1 tầng. Đạt tỉ suất lợi nhuận 71.5tr/980tr = 7,3%/năm.
- 104.5 tr/năm (11 tháng/năm) với nhà 1 tầng. Đạt tỉ suất lợi nhuận 104.5tr/1,3 tỷ = 8,04%/năm.
- Khách vẫn được sử dụng 30 ngày miễn phí một năm (trị giá 30tr- 50tr theo giá thuê). Công ty luôn bảo trì nhà trong tình trạng sử dụng hoàn hảo trong 20 năm để kinh doanh phòng khách sạn cùng khu dịch vụ của resort.
Zen và Sunset cùng một đơn vị quản lý khách sạn uy tín nên khi resort hoàn thành tỉ lệ khai thác phòng sẽ đạt 50- 70% do Zen có sẵn các tour du lịch trong nước và quốc tế liên kết, kể cả vào mùa đông và ngày trong tuần.
- Tiến độ thanh toán chia 5 giai đoạn cách nhau 2 tháng:
- Đặt cọc giữ chỗ: 50tr.
- Ký hợp đồng 20%.
- Xong móng nhà, xong hồ bơi chung và cà phê: 20%.
- Xong thô nhà và khu spa: 20%.
- Hoàn thiện nhà hàng và toàn khu dịch vụ chung: 20%.
- Đưa vào sử dụng với đầy đủ nội thất + ít nhất 3 hồ bơi cả khu: 20%.
- Khách hàng muốn lấy sổ ngay thanh toán 60% số tiền để được công chứng sổ đỏ sang tên.
- Khách hàng được sử dụng 30 ngày/năm mà không phải đóng phí. Có thể đổi sang sử dụng phòng tại dự án Zen resort Ba Vì theo chính sách.
Tell: 0977275717.