Thông tin mô tả
* Bán nhà mặt tiền đường Hai Bà Trưng, Quận 1.
DT: 4.3 x 21.5m. Công nhận 94m2. GPXD: Hầm, lửng, 6 lầu. DTSD: Khoảng 600m2. Nhà gần chợ Tân Định.
Giá bán 33.5 tỷ (đơn giá/m2: 358 triệu /m2) có thương lượng.
Phân tích:
+ Con đường chính, thương mại sầm uất, gần chợ Tân Định. Tiện kinh doanh thuốc, thời trang, viễn thông, khách sạn.
Giá hợp lý khu vực này: Khoảng 350 triệu- 380 triệu/m2. Tính ra khoảng 32 tỷ- 35 tỷ. (Nhà đối diện chợ thì 400tr- 450tr/m2). Nhà đang bán 33.5 tỷ, còn thương lượng.
+ Khu này diện tích bề ngang phổ biến thường từ: 3.8m- 4m. Căn này 4.3m là lợi thế rất lớn.
+ Căn này ngoài khu quy hoạch 930ha. Xây dựng dễ dàng. Hầm, lửng, 6 lầu. Tiền hoàn thiện khi xây 600m2 sử dụng khoảng 4 tỷ. Tổng chi phí khoảng 37 tỷ. Giá thuê trên 190 triệu/tháng.
Hiệu quả kinh doanh/năm. Tương đương 2.2 tỷ/năm. TSLN/năm: 5.9%/năm. (Cao hơn lãi suất ngân hàng).
- Pháp lý sổ hồng chính chủ, giao dịch mua bán nhanh cho khách thiện chí.
- Xem nhà vui lòng liên hệ: Gia Phúc: 0906.098.234.