Thông tin mô tả
Chính Chủ bán gấp nhà Quận 3 đường Trần Quang Diệu 6.3x17m 5 lầu 10PN thu nhập 60tr/th
Gia đình cần tiền gấp nên bán nhanh cho người mua thiện chí: Nhà Ngang 6,27 x 16m, diện tích công nhận 88m, diện tích sử dụng 100,3m. Kết cấu 5 lầu 10 phòng, đang cho thuê CHDV. Thu nhập 60tr/th. Tọa lạc tại vị trí trung tâm Quận 3, cách ngã tư Lê Văn Sỹ- Trần Quang Diệu 90m. Hẻm xe hơi, cách MT Trần Quang Diệu 50m. Khu vực này nhộn nhịp cả ngày đêm, di chuyển 6 phút ra trung tâm Q1, Q10, Quận Phú Nhuận.
Trước kia khi xây nhà thì phần xử lý nền móng rất chắc và cứng đến nỗi khi nhồi đóng cọc xuống nền thì gãy cả cọc bê tông . Móng có cả ép tải trọng bê tông khối xuống nền. Phần móng được xử lý dư chịu lực xây 10 tầng. Theo hiện tại thì 500tr không đủ để có móng chắc như vậy . Đảm bảo cả Sài Gòn không có căn nào giá tốt hơn vì gia đình rất và rất thiện chí để bán cho người mua biết nhận diện giá trị và đón cơ hội tốt.
Căn nhà có tính thương mại cao, có thể cho thuê là CHDV, văn phòng công ty, Trường mầm non , nâng cấp làm chung cư cho khách Tây...
Lưu ý: Gia đình rất cần tiền gấp nên chúng tôi chấp nhận bán rẻ hơn thị trường 20% , Cho nên KH không cần phần cò kè , mặc cả . Khung đất nhà có DT lớn, ngang 6,27 x 16m nhưng bán thấp hơn các loại đất DT nhỏ 4 x16m. Nhà xây năm 2009, nhưng chỉ tính giá 35% xây mới (1,8tỷ cho 400m sàn), nguồn thu nhập đang có từ cho thuê 2 năm -3 tháng sẽ hoàn vốn xác nhà 1,8 tỷ.
Gia đình chúng tôi chỉ rao bán đến hết năm 2017 . Sang 2018 sẽ ngưng bán. Sau này nếu có bán gia đình chắc chắn bán theo giá thị trường là 15,5tỷ. Đây là sự thật và chính xác 100% vì qua tết , tôi có kế hoạch di dời văn phòng công ty về nhà này.
Tôi chỉ bớt chút lộc cho người mua nhanh, vui vẻ, biết yêu quý và nhận diện ra giá trị của căn nhà tốt (Không quá 100tr. Không thương lượng mặc cả, chỉ tiếp người rất thiện chí).
Pháp lý rõ ràng, cần bán nhanh cho khách thực sự thiện chí.
Xem nhà và gặp chính chủ liên hệ: 0908 037 612 Mr Hiếu (MTG)
(Chuyên viên tư vấn đầu tư bất động sản khu vực trung tâm Q1-Q3-PN)