Thông tin mô tả
Vị trí: X2.144 và X2.145 tại tò North Town Sunrise City của tập đoàn Novaland.
Giá bán: 850 triệu/lô (đã gồm phí bảo trì, thuế).
Diện tích: 7m2.
Sở hữu 50 năm (đã làm sổ).
Shophouse là sản phẩm có tiềm năng thương mại lớn, vì lý do.
1. Nằm tại tầng trệt khi dự án hình thành nhu cầu buôn bán dịch vụ sẽ tăng lên, chắc chắn không lo vắng khách thuê.
2. Giá thuê sẽ tăng lũy tiến theo thời gian vì đây là MT đường lớn.
3. Khách thuê tự trang bị nội thất, nên bạn tiết kiệm được khoản chi phí.
4. Sản phẩm số lượng có hạn không bận tâm bị cạnh tranh.
Theo khảo sát của VNExpress, các chung cư thương mại - Shophouse tronng dự án căn hộ cao tầng tại Sài Gòn đang hot và được săn lùng vì đây là dòng sản phẩm có vị trí tiện lợi kinh doanh trong khi nguồn cung như muối bỏ bể. Tại thị trường Nam Sài Gòn nguồn cung shophouse từ 1998 đến nay chỉ chiếm 5% (700 căn)/13000 căn của CĐT Phú Mỹ Hưng. Do số lượng ít, nên sản phẩm hết ngay khi công bố.
10/2015 tiếp tục sốt tại Q.2 chỉ có 300 căn tại các dự án The Sun Avenue, Lenxington, Sala.
Tại Bình Thạnh có 200 shophouse/ 10.000 căn tại Vinhomes.
Tân Bình: Melody Residences và Sky Center chỉ có 62 căn shop.
Thủ Đức: Có 51 căn tại dự án Sunview Town.
Phó tổng giám đốc Novaland nói: Thực tế shophouse đắt hơn căn hộ 20 - 100% và chỉ được sở hữu 50 năm, nhưng vì số lượng cực ít chiếm trung bình 2% tổng sản phẩm chào bán ra thị trường và tính thương mại cao nên nhà đấu tư rất ưa chuộng.
Thực tế Shophouse mang lại lợi nhuận khủng cho nhà đầu tư tại Phú Mỹ Hưng và vài khu vực sầm uất khác tại Sài Gòn. Do vậy nhiều người săn lùng, xếp hàng tranh suất mua lại chung cư khan hiếm là hoàn toàn bình thường.
Tuy nhiên khi đầu tư cần xem xét về vị trí, quy mô dự án đủ lớn khu vực có phát sinh nhu cầu thương mại.