Thông tin mô tả
Mô tả:
+ Thửa đất có vị trí vô cùng đắc địa, nằm ngay gần nút giao Lâm Du – Cổ Linh, ngay cửa ngõ vào khu vực quy hoạch trung tâm của quận Long Biên với vô vàn Dự án, tiện ích, dịch vụ đi kèm.
+ Giao thông thuận lợi, trước mặt là tuyến đường huyết mạch Lâm Du – Đông Quan nối giữa trung tâm Hà Nội tới làng nghề Bát Tràng và Dự án Ecopark xanh rì cây cỏ. Từ đây, đi qua cầu Chương Dương là vào đến trung tâm Phố cổ với Hồ Gươm xanh mát và Tháp Rùa thơ mộng, tiếc là cụ Rùa nay đã về cùng tiên tổ, để lại bao tiếc nuối ngẩn ngơ.
+ Thửa đất gồm 3 sổ ghép lại, hiện đang cho thuê làm garage ô tô với doanh thu đều đặn hàng tháng cũng vài ba chục triệu.
- Sổ đỏ thứ nhất là phần đất từ mặt tiền vào, hiện đang là đất vườn trồng cây với diện tích 136m2, thuộc nhóm đất vị trí 1.
- Sổ thứ 2 là phần đất ở giữa, là đất ở đô thị lâu dài, diện tích 171.45m2.
- Sổ đỏ thứ 3 là đất ao, diện tích 240m2, nay đã lấp hết ao.
Thửa đất đẹp, phân lô hoặc xây Building đều rất phù hợp; làm nhà hàng, quán bia hơi hay xây khách sạn trên mặt đường này thì tuyệt vời.
Chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng cho 2 sổ đất vườn trồng cây và đất ao ước tính gần 4 tỷ, thời hạn ra sổ khoảng 2 tháng.
Giá bán tính theo giá mua gom, tính ra chỉ nhỉnh 34 triệu/m2 quá rẻ so với khu vực. Cả
chi phí chuyển đổi cũng chỉ vào 45 triệu/m2.
Quá rẻ so với Đất mặt phố Bát Khối có sổ hiện nay giá chào trên thị trường từ 70-80 triệu/m2
GIÁ CHÀO CHỦ NHÀ: 18.8 TỶ - 34.3 TRIỆU/M2 ( Chưa chuyển đổi) .
Liên hệ: 0986 65 0968 ( Mr Bình - CHUYÊN ĐẤT THỔ CƯ LONG BIÊN)