Thông tin mô tả
Đầu tư gì tại thời điểm hiện tại.
1. Lô đất 10x30m giá 46 tr/m2, giá đất 13,8 tỷ.
2. Xây dựng được 65% diện tích đất, DTXD: 195m2.
- Xây dựng được: Hầm trệt lửng 4 lầu áp mái, 8 sàn, tổng diện tích xây dựng: 1500m2. Giá hoàn thiện 5 tr/m2, tổng giá xây dựng: 7,5 tỷ. Tính chi phí dự phòng 30%, chi phí xây dựng khoảng 10 tỷ.
- Xây dựng mỗi sàn từ tầng 1 - 4 là 10 phòng có gác, mỗi phòng diện tích 17,6m2 + 8m2 gác là 40 phòng.
Trệt 10 phòng, lửng + lầu 6 phòng, sân thượng 6 phòng, diện tích 17,6m2 không có gác 22 phòng.
Vậy tổng sẽ xây dựng tối thiểu được 62 phòng.
Giá phòng cho thuê nếu tự kinh doanh, không gác 2,6 tr/tháng x 22p = 57,2 tr/th.
Giá phòng có gác 3,5tr/tháng x 40 phòng = 140 tr/th.
Tổng thu nhập tối thiểu: 197,2 tr/tháng.
Tổng lợi nhuận: 23,8 tỷ.
* Lợi nhuận ròng chưa kể tăng giá trong 12 tháng là: 2,366 tỷ.
* Lợi nhuận tương đương 10%/năm chưa kể việc giá đất sẽ tăng, giá phòng sẽ tăng theo thời gian.
Em chuyên tư vấn mua đất xây phòng trọ cho thuê.
Hiện tại em đang có lô đất như trên.
Quý khách hàng đầu tư nhớ gọi em nhé.
0909904144 hoặc 0901372170.