- Chính chủ cần bán chung cư tại 99
Trần Bình, Mỹ Đình 2 - Hà Nội.
- Căn 2 phòng ngủ, hướng ban công: Tây, hướng nhà: Đông. DT thông thủy 59m2, DT tim tường 65m2.
- Kí trực tiếp chủ đầu tư. Bàn giao nhà 3/2017.
- Được hưởng đầy đủ các chương trình CK của chủ đầu tư:
+ Thanh toán 95% CK 3%.
+ Thanh toán bằng vốn tự có CK 2%.
+ Cam Kết thuê lại và được trừ trực tiếp vào giá bán 57 triệu.
+ Tặng 3 năm phí dịch vụ.
+ Tặng 03 điều hòa.
- Bài toán phân tích giá chung cư như sau:
+ Tổng giá bán niêm yết bao gồm VAT: 1,677 tỷ. (1).
+ Tiền thuế đất không phải chịu thuế = diện tích thông thủy * 1.742.122 = 103 triệu. (2).
+ Thuế GTGT 10%: 143 triệu (3).
*** Tổng giá bán chưa bao gồm VAT và tiền thuế đất = (1) - {(2)+(3)} = 1,431 tỷ.
- Khách hàng được giảm trừ trực tiếp vào giá bán các mục sau:
+ Giảm trừ gói cho thuê: 57 triệu.
+ chiết khấu 3% khi thanh toán ngay 95% GTCH = 43 triệu.
+ chiết khấu 2% thanh toán bằng tiền của mình = 28,6 triệu.
*** Sau khi giảm trừ tất cả vào giá bán thì giá bán đã bao gồm tiền thuế đất và VAT là 1,55 tỷ.
- Chủ nhà bán chênh 83 triệu.
*** Như vậy tổng giá bán bao gồm tiền chênh = 1,633 tỷ.
Thông tin liên hệ: 0963565654.